Advokat Radina Rajaković

Ugovori
Ugovori obligacionog prava služe za regulisanje međusobnih odnosa u prometu roba i usluga i zasnivaju međusobne odnose u kojima obe strane imaju pravo i obavezu. To su na primer ugovori o prodaji, zajmu, zakupu, delu, građenju, prevozu i drugi. Ono što je za jednu stranu obaveza, za drugu predstavlja pravo. Većina ugovora obligacionog prava ne zahteva nikakvu posebnu formu, ali i kada ista nije zakonom propisana, za vrednije poslove uvek je korisno da se zaključi ugovor u pisanoj formi jer se tako lakše dokazuju činjenice u slučaju spora. Česti su sporovi u ugovornim odnosima po osnovu zakupa, zajma, prodaje tako da se preporučuje da ugovor bude zaključen u pisanoj formi pri čemu je korišćenje raznih obrazaca dostupnih preko interneta nesigurno jer isti često ne sadrže sve potrebne elemente koji su značajni za jedan ugovorni odnos pa se kasnije može pojaviti problem ukoliko nešto nije ugovoreno ili uneto u sam tekst ugovora.
Ugovori stvarnog prava se najčešće zaključuju u cilju prometa nepokretnosti, ali i u cilju zasnivanja prava službenosti i zaloge odnosno hipoteke. Ovi ugovori predstavljaju posebnu vrstu jer je kao uslov njihove punovažnosti propisana stroga forma. Za kupoprodaju, kao i poklon nepokretnosti nije dovoljno da se isplati cena i preda posed. U tom slučaju i dalje će vlasnik biti onaj ko je upisan u evidenciji katastra nepokretnosti, te stoga pravna sudbina nekretinine može biti nepredvidiva. Kako bi se izbegla šteta potrebno je da se odmah zaključi ugovor u zakonom propisanoj formi, što buduću da je strogo regulisano nije jednostavan posao. Takođe je važno znati da se isplata kupoprodajne cene najčešće mora obaviti putem računa jer u protivnom javni beležnik može odbiti potvrđivanje Vašeg ugovora. Stoga je za pravnu sigurnost u takvim odnosima potrebna pomoć stručnjaka kako biste izbegli opasnost da u slučaju greške pretrpite štetu.
Advokat Radina Rajaković pruža pravnu pomoć u oblasti ugovornog prava:
-
sačinjavanje svih vrsta obligacionopravnih i stvarnopravnih ugovora
-
analiza ugovora u pripremi ili zaključenih ugovora u procesu njihovog ispunjenja ili zaštite prava po osnovu istih
-
zastupanje u sudskim i vansudskim postupcima u cilju ostvarenja i zaštite prava iz ugovora
-
poništaj apsolutno ništavih i rušljivih ugovora